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2018-01-18 04:25:52  来源:闽北日报  责任编辑:吴杨珠   我来说两句
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  摘要

  国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”回应社会热点问题时表示,对70年住宅土地使用权到期后的续期问题,我们正在深入调查研究,并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心, 居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护

  

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  关于国计民生的大事中,房子一直都是国人心中重要的一个话题。而房屋产权上写明的70年产权尤其惹人关注。因为在近些年,部分的房产已经接近了这个年限。

  8日,“两会部长通道”上,国土资源部部长姜大明接受采访。

  姜大明表示:对于房屋、土地使用权和之后的续期问题社会各界普遍关注,为此,中共中央、国务院关于完善产权保护制度、依法保护产权的意见明确提出,将研究出台有关法律予以规定。

  姜大明介绍,在相关法律安排出台前,少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题。

  有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。

  这个决定公布后,得到了社会积极评价,和普遍赞同欢迎。

  而对于70年到期的法律安排问题,姜大明表示,“我们正在深入调查研究,并将积极提出法律安排的有关建议,请大家放心,居民购买住房,其财产权一定会受到法律的有效保障。”

  与此同时,姜大明也回应了建立促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度问题。

  

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  在第十二届全国人民代表大会第五次会议上,国务院总理李克强向大会作政府工作报告时指出,要坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。

  对此,姜大明回应称:

  首先,明确住宅用地本质属性,保障居民住有所居。

  根据“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,我们提出“住宅用地是保障住有所居的,不能拿来炒作囤积”,进一步规范土地市场秩序,遏制炒作土地的投机行为。

  其次,落实地方政府主体责任,因城因地分类施策。

  国家制定宏观调控政策,各地因地制宜抓好贯彻落实。坚持去库存与防过热并重,对不同地方“分类指导、因城施策”,对重点城市“一城一策、靶向治理”,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

  第三,坚持远近结合标本兼治,加快形成长效机制。

  一是保证总量,优化结构。“十三五”规划确定的新增建设用地规模,完全可以满足发展需要。关键是要调整土地供应结构,合理提高住宅用地比例,以市场配置满足多层次住房用地需求,对保障性住房用地实行应保尽保。

  二是规划引导,稳定预期。落实人地挂钩政策,城市政府要向社会公布住宅用地中期规划和三年滚动计划,形成居民和企业的良好预期。

  三是完善制度,防范风险。总结各地土地市场调控经验,改进和完善“招拍挂”制度,保持城市地价总体平稳,严密防范房地产风险。

  对于农村土地制度改革试点和土地管理法修改问题,姜大明表示,按照立法与改革同步原则,国土部会同有关部门研究形成了《土地管理法》修正案草案,经批准后,将面向社会公开征求意见。

  

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  将出台“房屋70年产权到期续期”的法律,这对购房者而言,可以说是一个大好消息,购房者又可以省下一大笔钱。

  去年4月,温州就出现过市民正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。也就是一套评估价180万的房子,产权到期要续期的话就得交60万。

  也正是因为如此,房屋产权一直受到社会各界的关注。房屋70年产权到期后续期问题,关系到广大人民群众的切身利益。

  而国土部将讨论出台相关法律的举措尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期, 那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。

  

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  什么是房屋产权?

  一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。

  因为根据我国《宪法》, 土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

  来源:国土资源部网站、财富地产(ID:JLWBCFDC)

  编辑:蔡骏

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